圣沅房產(chǎn):在開拓創(chuàng)新中邁上新征程
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發(fā)布時間: 2017-11-23
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十二載風(fēng)雨歷程,曉色云開,春華秋實;十二載崢嶸歲月,撫今追昔,繼往開來……
十二載風(fēng)雨歷程,曉色云開,春華秋實;十二載崢嶸歲月,撫今追昔,繼往開來……
2001年,成都市圣沅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱圣沅房產(chǎn))正式成立,由此掀開了圣沅人在波瀾壯闊的城市建設(shè)中奮進(jìn)前行的瑰麗畫卷。從“西藏陽光苑”住宅小區(qū)到“金房苑·匯景新村”、從“圣沅·匯景新村”到“匯景·櫻桃季”電梯公寓、從“成都后花園”到崇州“唐人街”……在過去的歲月里,圣沅房產(chǎn)在董事長李元慶的帶領(lǐng)下,以開放的心態(tài),博大的胸懷,快速成長為房地產(chǎn)界的標(biāo)桿企業(yè),在越來越多的品牌項目中刻下了“圣沅”標(biāo)簽,用誠信、品質(zhì)書寫了一個四川本土房地產(chǎn)品牌發(fā)展的奮斗歷程。堅持創(chuàng)新的理念與追求品質(zhì)的卓越意識,使圣沅房產(chǎn)不僅成功邁過了金融危機,在面臨房地產(chǎn)行業(yè)寒冬時期同樣充滿活力。
如今,面對房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)雜形勢,與時俱進(jìn)、科學(xué)創(chuàng)新、開拓進(jìn)取,可持續(xù)發(fā)展,已成為實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略主導(dǎo)。在迎戰(zhàn)未來挑戰(zhàn)的關(guān)鍵時刻,李元慶欣喜地告訴筆者,自己留學(xué)加拿大十二年、獲多倫多大學(xué)博士學(xué)位的兒子李瑤蓋加入了圣沅房產(chǎn)管理團(tuán)隊,并開始成為自己的又一名得力助手,為圣沅房產(chǎn)的長遠(yuǎn)發(fā)展注入了新鮮血液和活力,使圣沅房產(chǎn)管理層能更直接地了解并獲取西方國家值得借鑒的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗,圣沅房產(chǎn)的管理理念也正在悄悄地發(fā)生變化。未來圣沅房產(chǎn)將如何實現(xiàn)新的突破與發(fā)展?
新實踐
崇州“唐人街”打造特色文化內(nèi)涵
從單純打造人居環(huán)境開始,到致力于城市整體形象的建設(shè)與提高,再到做城市文明的推動者,這是圣沅房產(chǎn)在創(chuàng)新發(fā)展上的一大突破,而“唐人街”無疑是其最重要的實踐樣本。集旅游、商業(yè)、住宅為一體的70萬平方米城市綜合體“中國·成都·唐人街”項目,是李元慶在外沉淀多年后回歸故里的大手筆作品。
在國內(nèi)建設(shè)一條“唐人街”的想法,源自李元慶在哈佛商學(xué)院學(xué)習(xí)時突發(fā)的靈感:在多元化消費的年代,美國人越來越喜歡華人的經(jīng)營模式:24小時營業(yè),不同品類和風(fēng)格的店鋪帶給人便利快捷的購物體驗和樂趣,這是美國現(xiàn)代超市所無法比擬的。在中國本土,更需要一條原汁原味的“唐人街”,讓國人不出國門即可領(lǐng)略國外“唐人街”的風(fēng)光,讓外賓也能在此領(lǐng)略中國地道的唐人唐風(fēng)。
崇州,古稱蜀州,是盛唐時期著名的一座城市,有著豐富又厚重的歷史文化氣息。名揚川西的“蜀州八景”,深深地留存在一代代崇州人的美好記憶里。在崇州建設(shè)一條“唐人街”,重塑崇州歷史文化風(fēng)貌,再現(xiàn)地地道道的唐風(fēng)建筑這是李元慶選擇打造崇州“唐人街”的初衷。與此同時,這個項目的打造還有個重大意義將購物中心、社區(qū)商業(yè)、旅游景觀與古典文明的內(nèi)涵融在一起,這恰好與成都市委、市政府打造“古典文化與現(xiàn)代文明交相輝映的城市建設(shè)”理念相符合。
如今,位于崇州市唐安東路的“唐人街”一期已經(jīng)落成,包括了“唐風(fēng)八景”中的“蜀州樓牌”“東湖”“東閣”“尚友閣”四景。走在街上,映入眼簾的是亭臺水榭,雕欄樓閣,一邊是青磚石瓦帶來的古意盎然,讓人有回到盛唐的感覺;而另一邊是現(xiàn)代時尚的高端購物休閑廣場,熱鬧繁華。在這里,中國古代的繁榮詩意與現(xiàn)代國際的商業(yè)文明巧妙融合,構(gòu)成了“唐人街”的獨特風(fēng)格。在2012年“第二屆四川最美街道評選”大型公益活動中,唐安東路的“唐人街”憑借自身特色從全省6000多條街道中脫穎而出,名列前茅。
“世界觀,中國風(fēng)”,這是“唐人街”獨特風(fēng)格的最好寫照。據(jù)了解,“唐人街”項目從立項之初就瞄準(zhǔn)“歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映”的宏大創(chuàng)意,引入北美街區(qū)建設(shè)理念,以中西合璧的全新姿態(tài),將中國氣派與世界風(fēng)華合二為一,使之既具民族特色,又與世界潮流接軌。
除了精雕細(xì)琢,還原崇州市的盛唐風(fēng)貌,在商業(yè)配套方面,“唐人街”項目還簽約引進(jìn)了世界五百強之一的“家樂?!?、江蘇廣電旗下的五星級電影院“幸福藍(lán)海”,中式快餐“鄉(xiāng)村基”等知名企業(yè)。隨著將來越來越多的現(xiàn)代商業(yè)機構(gòu)入駐,“唐人街”還將改寫崇州市傳統(tǒng)的消費模式,使崇州人獲得“一站式”的最佳消費體驗,成為新的城市商業(yè)中心亮點。
“唐人街”的獨特理念,操作模式和運作機制,不僅使其成為了一個城市經(jīng)濟(jì)綜合體的運作項目,同時也因其豐富的文化內(nèi)涵“從文化開始,最終又回到文化上”,使之成為了崇州市對外宣傳的一張靚麗名片。如今,“唐人街”的建設(shè)成就已經(jīng)在成都地區(qū)甚至全川產(chǎn)生了廣泛的影響,其獨特模式引起社會各方的關(guān)注好評?!疤骑L(fēng)八景”已經(jīng)成為崇州市公共設(shè)施重要的組成部分,同時被列為崇州市“十二五”規(guī)劃中“建設(shè)西蜀文化特色城市”的主要支撐項目。
目前,“唐人街”項目的二期建設(shè)正在如火如荼地進(jìn)行。據(jù)悉,其中涉及了“唐風(fēng)八景”中的“唐興池館”和“唐興客館”二景。據(jù)李瑤蓋介紹,目前正在建的“唐興池館”將再現(xiàn)當(dāng)年歌舞升平一片繁華的景象,為每一位前來的消費者帶來夢回唐朝的感覺。相信在未來的建設(shè)里,“唐人街”還將給世人帶來更多的驚喜。
新思路
進(jìn)軍養(yǎng)老市場探尋多元化發(fā)展
在圣沅房產(chǎn)看來,當(dāng)今新形式下企業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新實踐精神,決定著企業(yè)發(fā)展的好壞,關(guān)系到企業(yè)未來的生存能力和可持續(xù)發(fā)展。任何企業(yè),任何行業(yè),都應(yīng)該具備善于創(chuàng)新、勇于實踐的精神,認(rèn)真實踐科學(xué)發(fā)展觀,保持與時俱進(jìn)的嚴(yán)謹(jǐn)姿態(tài),繼而開拓進(jìn)取,為國家、為社會也為企業(yè)自身謀福祉,贏未來。面對這兩年房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)低迷的經(jīng)濟(jì)困局,發(fā)揚創(chuàng)新精神,圣沅房產(chǎn)站得更高,看得更遠(yuǎn)。為了謀求企業(yè)的突破與發(fā)展,圣沅房產(chǎn)開始把目光投向多元化發(fā)展。
在圣沅房產(chǎn)如何走向多元化發(fā)展的關(guān)鍵時刻,李元慶在兒子的積極支持下做出了一個富有長遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略決策:打造高端的頤養(yǎng)項目,開始進(jìn)軍前景廣闊的養(yǎng)老市場。
據(jù)了解,我國老齡人口年均增長1000萬,到2050年中國的老齡人口將達(dá)到4.4億,占到總?cè)丝诘娜梢陨稀V袊娜丝诶淆g化速度很快,從成年型的人口結(jié)構(gòu)進(jìn)入到老年型僅用了18年的時間,在老齡人口大量增加的同時,也帶來了社會福利和養(yǎng)老金的增加。老年人對養(yǎng)老生活有了更高的要求,傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老,在很多方面已經(jīng)不能滿足他們的需求,市場期待著更高檔次、更高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù),這不僅預(yù)示著人們養(yǎng)老方式發(fā)生了轉(zhuǎn)變,而且也為中國養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展提供了新的契機。
雖然,養(yǎng)老行業(yè)近年來在國內(nèi)漸熱,國家也鼓勵民營資本進(jìn)入養(yǎng)老市場,但目前大多數(shù)民營企業(yè)仍處在觀望階段。對此,圣沅房產(chǎn)敢于率先試水,不僅體現(xiàn)出企業(yè)在發(fā)展上敢于突破的勇氣和魄力,同時也是對企業(yè)雄厚實力的再次驗證。而此舉,也意味著圣沅房產(chǎn)正式轉(zhuǎn)型邁上多元化發(fā)展的道路。
圣沅房產(chǎn)聯(lián)手中國老年醫(yī)學(xué)委員會的“成都圣沅國際頤養(yǎng)中心”項目選址在成都市青城山下的街子鎮(zhèn)天順村。項目總用地800余畝,其中國有建設(shè)用地470畝,集體建設(shè)用地100畝,流轉(zhuǎn)林農(nóng)用地300畝??偼顿Y15億元人民幣,預(yù)計一期投資4億元,二期投資11億元。項目投資內(nèi)容包括:康療中心(包括體檢中心、接待中心、部分高端老年頤養(yǎng)、指揮中心、網(wǎng)絡(luò)醫(yī)療、老年護(hù)理人才培訓(xùn)中心等)、商業(yè)服務(wù)中心,各種康療和體育運動設(shè)施和管理人員生活區(qū)及其它配套設(shè)施。這個項目由圣沅房產(chǎn)的下屬子公司北京圣沅樂康實業(yè)有限公司全額投資建設(shè),中國老年醫(yī)學(xué)委員會負(fù)責(zé)提供項目的醫(yī)療和高端老年頤養(yǎng)保健技術(shù)團(tuán)隊。加拿大皇家建筑學(xué)院院士、加拿大規(guī)劃協(xié)會會員羅斯·海斯先生率領(lǐng)的團(tuán)隊將擔(dān)綱項目的規(guī)劃、設(shè)計。該項目將于2013年5月底前全面啟動建設(shè),預(yù)計于2016年5月底前全面建成并投入營運。項目建成后將成為解放軍總醫(yī)院國際醫(yī)學(xué)中心的會員制合作伙伴,并成為該中心在西南地區(qū)的窗口和示范基地。
新轉(zhuǎn)變
繼承優(yōu)良傳統(tǒng) 創(chuàng)新企業(yè)管理機制 增強企業(yè)活力
在圣沅房產(chǎn)這些年不斷發(fā)展壯大的歷程中,所創(chuàng)下的良好口碑離不開李元慶全身心的傾力打造。在他的帶領(lǐng)下,圣沅房產(chǎn)一直堅持以質(zhì)量為生命,憑良心做好每一項工程,秉承“修建有良心的工程”的宗旨,認(rèn)真踏實做項目,一直致力于“修最堅固、最安全,讓住戶放心的房子”。良好的品質(zhì)換來的是有口碑的良好信譽,而這,則是圣沅房產(chǎn)能發(fā)展和壯大的根本。
傾情公益事業(yè),勇?lián)鐣?zé)任,圣沅房產(chǎn)做出了積極表率。這些年,李元慶帶領(lǐng)圣沅房產(chǎn)先后出資2000余萬元修建鄉(xiāng)村道路、敬老院、學(xué)校、村民住房等,捐資助學(xué)上千人次。圣沅房產(chǎn)還出資近3000萬元重修鳳棲山上古寺,為當(dāng)?shù)芈糜问聵I(yè)開發(fā)做出了積極貢獻(xiàn)。受到父親耳濡目染的影響,李瑤蓋也積極投入到對社會的公益事業(yè)中?!?·12”汶川特大地震發(fā)生后的第4天,在美國考察的李元慶就和兒子趕赴災(zāi)區(qū),積極參與抗震救災(zāi)。為此,李瑤蓋的博士論文答辯也延遲了。學(xué)成回國后,李瑤蓋在擔(dān)任圣沅房產(chǎn)管理職務(wù)的同時,又擔(dān)起了圣沅房產(chǎn)紹生基金會理事長的職務(wù),把更多的時間參與到捐資助學(xué)的活動中。
圣沅人深知,處于市場經(jīng)濟(jì)激烈競爭的當(dāng)代中國地產(chǎn)行業(yè),在全球一體化經(jīng)濟(jì)的新形勢下,任何行業(yè)、任何企業(yè)都需要不斷學(xué)習(xí),方能不斷進(jìn)步。唯有謙虛踏實地學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)地區(qū)先進(jìn)的管理理念,具備國際化大視野,吃透地方實情,結(jié)合中西文化,深謀遠(yuǎn)慮,才能走出一條適合自身、符合行業(yè)趨勢的正確發(fā)展之路。
對此,李瑤蓋坦言:將積極創(chuàng)新企業(yè)管理機制,增強企業(yè)活力,適應(yīng)市場變化;積極引進(jìn)高素質(zhì)人才,走多元化發(fā)展道路,實現(xiàn)圣沅房產(chǎn)的科學(xué)發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展。用李瑤蓋的話講就是要努力爭取“師夷長技以制夷”。
博觀而約取,厚積而薄發(fā)。有著12年的沉淀與積累,有著在國外學(xué)習(xí)、工作多年,具有較高文化知識,工作閱歷、開拓思維和目光的年輕一代的注入,筆者堅信,未來的圣沅房產(chǎn)必將迎來更大的精彩與輝煌!
(曾亭婷 張曉霞)